Обзор прессы

При этом, указывается в материалах, потенциальный спрос, который выражается в телефонных звонках от потенциальных покупателей, в июне месяце также упал – примерно на 0,4%.

Из отчета следует, что обе тенденции уменьшения спроса происходили на фоне увеличения объемов предложения загородного жилья и постепенного снижения его средней стоимости.

«Учитывая возможный негативный прогноз развития событий в экономике в ближайшем будущем (конец лета-осень), скорее всего, можно ожидать нового уменьшения объема сделок на фоне продолжающегося медленного снижения средних цен», - делают вывод эксперты «Инкома».

Помимо этого, добавляется в исследовании, в будущем, в массовом сегменте загородной недвижимости наиболее востребованными объектами будут по-прежнему оставаться наиболее дешевые предложения: участки без подряда и недорогие объекты эконом-класса, а также объекты, цена которых несильно превышают психологическую отметку в 10-11 млн. рублей.

Эксперты, развивая тематику спроса, добавляют, что поселки с концепцией «без подряда» также остаются интересны потенциальным покупателям, а интерес к ним только за минувший месяц увеличился на 10% - до 39% в общей доле потенциального спроса.

«Интерес покупателей обусловливается, в основном, постоянным ростом доли данного формата в структуре предложения (увеличение на 3% в прошлом месяце). Однако, в структуре спроса все еще лидируют коттеджи, на которые пришлось примерно до 73% от продаж», - подчеркивается в исследовании.

Руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов добавляет, что средняя стоимость предложения относительно предыдущего месяца в целом по рынку уменьшилась на 8,8% - до уровня 25,7 млн. рублей, «при том, что цены на большинство продаваемых объектов не превышают 11-12 млн. рублей за домовладение».

«Также, следует отметить, что основной причиной подобного снижение стоимости являются скидки, которые, в зависимости от поселка, все еще могут достигать трети от цены, которая была указана в прейскуранте. Одновременно, в прошлом месяце отмечалось уменьшение цен официальных прайс-листов, которое в наибольшей степени было свойственно поселкам высоких ценовых категорий», - обращает внимание Таганов.

По данным экспертов, среднее уменьшение стоимости в поселках класса Premium достигло почти 11,3% (до уровня 30,4 млн. рублей), класса De Luxe 8,1% (до уровня 72,1 млн. рублей). По темпам снижения цен в июне лидировали Симферопольское и Ленинградское шоссе, где среднее снижение цен составило 29,6% и 19,3% соответственно.