Выбери свой
коттедж

Покупателям

Приобретая коттедж по Симферопольскому шоссе, покупатель может воспользоваться как услугами посредников – агентств недвижимости или частных риэлторов, так и напрямую обратиться за покупкой коттеджа без посредников к непосредственному застройщику. Покупая дачу без посредников Вы экономите 3-5% от общей суммы дома с участком земли у реки Ока, а также экономите время, то есть это позволит купить быстро и недорого дачу на Симферопольском шоссе.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какова инфраструктура поселка?

Круглосуточная охрана, служба эксплуатации, магазин, аптечный пункт, детские и спортивные площадки, гостевая парковка, береговая линия более 3 км.

Какая земля используется под строительства поселка?

Категория земель – сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования – дачное строительство

Какие коммуникации будут в поселке?

2010/2011 гг подключение поселка к внешним сетям газо- и электроснабжения, запуск в эксплуатацию водозаборного узла.

Первая очередь строительства:
Дороги:
асфальт: 1-я линия квартала 22
щебень: 2-я линия квартала 22
Электричество: подведено на участки № 317-324,326,328,330,332,334,336
На участки №325,327,329,331,333,335,338,337 - 2-ой квартал 2011 г.
Вода: подведена
Газ: подведен

Вторая очередь строительства:
Дороги:
щебень: на всех участках
асфальт: 2 квартал 2012 г.
Электричество: 01.11.2011 г.
Вода: подведена
Газ: подведен

Третья очередь строительства:
Дороги:
щебень: участки №61,58,258,263,271,375,9,160,166,156,162,168,169,158,164, 170,197,198, 380,381,382
асфальт: 2 квартал 2013 г.
Электричество: 01.11.2011 г.
Вода: подведена на участки №61,58,160,166, 156,162,168,169,158,164, 170,197, 198,380,381,382,259,264
Газ: подведен на участки №198,380,381,382,259,264,198

Четвертая очередь строительства:
Дороги:
щебень: участки №1,4,9,372,373,374,375,146
асфальт: 4 квартал 2013 г.
Электричество: 01.11.2011 г.
Вода: участок №146
Газ:01.11.2011 г.

Пятая очередь строительства:
Дороги: 01.11.2011 г.
Электричество: 01.11.2011 г.
Вода: 01.11.2011 г.
Газ: 01.11.2011 г.

Газоснабжение:
1. Выполнена прокладка наружного газопровода высокого давления на 98%.
2. Проложен газопровод низкого давления с заводом на участки 1-ой очереди строительства.
3. Готовится документация на подачу газа. Построено два газораспределительных пункта.

Электроснабжение:
1. Ведется корректировка трассы наружного электроснабжения ВЛ-10 кв., уточняется и готовится вынос трассы ВЛ в натуру.
2. Корректируются внутриплощадочные кабельные линии КЛ-10 кв., 0,4 кв., и место размещение двух электрических подстанций.

Водоснабжение:
1. Построено:
- Пробурены и обустроены две скважины;
-Установлены два резервуара по 50 м3;
- Построены помещения насосной станции II / подъема, установлены пожарные и питьевые насосы с обеззараживающей установкой.

Канализация: индивидуальные септики.

Какие сроки строительства поселка?

Список участков по очередям строительстваГенеральный план

Формы договоров

Договор купли-продажи земельного участка между ООО «Скнига Парк» и покупателем с последующим получением свидетельства на право собственности (до окончания процесса межевания земельного участка – 2010-2011г - предварительный договор купли-продажи земельного участка).

Договор подряда на строительство дачного дома.

Как происходит оформление в собственность?

Земельный участок – силами покупателя после заключения договора купли-продажи.

Дом - силами покупателя после подписания акта приема-передачи.

Коммуникации - силами покупателя после разработки и выполнения проекта на подключение к сетям газо- и электроснабжения.

Какие коммуникации прилагаются к земельному участку?

Вдоль границ каждого участка под землей будут проложены сети газо-, электро- и водоснабжения.

Какова стандартная комплектация дома?

Фундамент	Буронабивные сваи, железобетонный цоколь без отделки.
Крыша	Стропильная система из дерева хвойных пород, обрешетка, пароизоляция, теплоизоляция (минеральная плита полужесткая), гидроизоляция, обрешетка, металлочерепица, водосток не организован.
Стеновой комплект	Оцилиндрованное бревно естественной влажности диаметром 220 мм (несущие стены) из хвойных пород древесины (сосна, ель).
Этажность	В соответствии с проектом.
Перекрытия и внутренняя отделка	Перекрытия первого этажа – деревянные балки, временный настил из досок толщиной 25 мм. Внутренние каркасные перегородки не монтируются. Окраска стен внутри и снаружи, наличников и ограждения краской типа Сенеж-декор за один раз, цвет- сосна.
Окна и балконные двери (в том числе выходящие на террасы)	Оконные и дверные балконные блоки ПВХ (однокамерные стеклопакеты), белые. Межкомнатные двери внутри не устанавливаются.
Входные двери	Стальные с теплоизоляцией
Канализация	Заведенный в дом трубопровод канализации.
Терраса и балконы	Временный настил из досок толщиной 25 мм. Ограждение террас и балконов (дерево)
Крыльцо	Лестница до уровня земли в деревянном исполнении с ограждением, временный настил из досок толщиной 25 мм

Цены и форма оплаты.

Форма оплаты – на расчетный счет застройщика.

Стоимость земельного участка включает в себя асфальтированную дорогу, газ, воду и электричество, подведенные к (на) участку.

С 25 января 2011 года ЗАО ГК "Территория" предлагает Вам скидку - 5% при покупке дома и участка в коттеджном поселке "Березкино". Скидка действует при 100% оплате.

Также с 1 февраля 2011 года предлагаем Вам воспользоваться платной рассрочкой при покупке земельного участка как с подрядом, так и без подряда. Рассрочка предоставляется при оплате от 50% стоимости покупки сроком до 12 месяцев. Стоимость рассрочки - 1,5% в месяц на остаток платежа.

Минимальная стоимость участка со всеми коммуникациями в коттеджном поселке "Березкино" - 625 тыс. руб. При использование платной рассрочки минимальный первый взнос за участок составит - 312,5 тыс. руб., ежемесячная выплата - 30 729 руб. в течение 12 месяцев.

Стоимость строительства 1 кв.м. площади дома – от 16 500 руб.

План поселка и список участков с ценами.

Также в разделе "Покупателям" Вы можете ознакомится с актуальной информацией о застройщике и подрядчике строительства коттеджного поселка "Березкино", посмотреть данные о наличие свободных участков как без подряда, так и участков с подрядом на строительство деревянного коттеджа, их текущую стоимость, а также узнать последние новости об условиях продажи участков земли и деревянных домов, о ходе строительных работ. Вы можете также ознакомиться с другими проектами компании, а именно дом по ул. Панфилова, Химки и ЖК "Правый Берег". Также смотрите следующие разделы: