Выбери свой
коттедж

Покупателям

Приобретая коттедж по Симферопольскому шоссе, покупатель может воспользоваться как услугами посредников – агентств недвижимости или частных рэлторов, так и напрямую обратиться за покупкой коттеджа без посредников к непосредственному застройщику. Покупая дачу без посредников Вы экономите 3-5% от общей суммы дома с участком земли у реки Ока, а также экономите время, то есть это позволит купить быстро и недорого дачу на Симферопольском шоссе.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какова инфраструктура поселка?

Круглосуточная охрана, служба эксплуатации, магазин, аптечный пункт, детские и спортивные площадки, гостевая парковка, береговая линия более 3 км.

Какая земля используется под строительства поселка?

Категория земель – сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования – дачное строительство

Какие коммуникации будут в поселке?

Газоснабжение – получены и оплачены технические условия на подключение к существующему газопроводу высокого давления, выполнен проект по прокладке внешних сетей.

Электроснабжение - получены и оплачены технические условия на подключение к существующим электрическим сетям ОАО «МРСК Центра и Приволжья» филиала «Тулэнерго», выполнена первая очередь подключения.

Водоснабжение – получена лицензия на водопользование, разработан проект, пробурена скважина.

Канализация – индивидуальные септики.

Какие сроки строительства поселка?

2010 год – 100% подключение поселка к внешним сетям газо- и электроснабжения, запуск в эксплуатацию водозаборного узла.

Первая очередь строительства:

Дороги:
- щебень: 3 квартал 2010г.
- асфальт: 2 квартал 2011г.
Электричество: на участке, 3 квартал 2010г.
Вода: на участке, 3 квартал 2010г.
Газ: на участке, 3 квартал 2010г.

Вторая очередь строительства:

Дороги:
- щебень: 4 квартал 2010г.
- асфальт: 2 квартал 2012г.
Электричество: на участке, 1 месяц после подписания договора, но не ранее 01.11.2010г.
Вода: на участке, 4 квартал 2010г.
Газ: на участке, 4 квартал 2010г.

Третья очередь строительства:

Дороги:
- щебень: до участка,1 месяц после подписания договора, но не ранее 31.03.2011г.
- асфальт: 2 квартал 2013г.
Электричество: на участке, 1 месяц после подписания договора, но не ранее 01.11.2010г.
Вода:на участке, 1 месяц после подписания договора, но не ранее 31.03.2011г.
Газ: на участке, 1 месяц после ввода дома в эксплуатацию, но не ранее 31.03.2011.

Четвертая очередь строительства:

Дороги:
- щебень: до участка,1 месяц после подписания договора, но не ранее 31.09.2011г.
- асфальт: 4 квартал 2013г.
Электричество: на участке, 1 месяц после подписания договора, но не ранее 31.03.2011г.
Вода:на участке, 1 месяц после подписания договора, но не ранее 31.09.2011г.
Газ: на участке, 1 месяц после ввода дома в эксплуатацию, но не ранее 31.09.2011.

Список участков по очередям строительства

Генеральный план

Формы договоров

Договор купли-продажи земельного участка между ООО «Скнига Парк» и покупателем с последующим получением свидетельства на право собственности (до окончания процесса межевания земельного участка – 2010-2011г - предварительный договор купли-продажи земельного участка).

Договор подряда на строительство дачного дома.

Как происходит оформление в собственность?

Земельный участок – силами покупателя после заключения договора купли-продажи.

Дом - силами покупателя после подписания акта приема-передачи.

Коммуникации - силами покупателя после разработки и выполнения проекта на подключение к сетям газо- и электроснабжения.

Какие коммуникации прилагаются к земельному участку?

Вдоль границ каждого участка под землей будут проложены сети газо-, электро- и водоснабжения.

Какова стандартная комплектация дома?

Фундамент	Буронабивные сваи, железобетонный цоколь без отделки.
Крыша	Стропильная система из дерева хвойных пород, обрешетка, пароизоляция, теплоизоляция (минеральная плита полужесткая), гидроизоляция, обрешетка, металлочерепица, водосток не организован.
Стеновой комплект	Оцилиндрованное бревно естественной влажности диаметром 220 мм (несущие стены) из хвойных пород древесины (сосна, ель).
Этажность	В соответствии с проектом.
Перекрытия и внутренняя отделка	Перекрытия первого этажа – деревянные балки, временный настил из досок толщиной 25 мм. Внутренние каркасные перегородки не монтируются. Окраска стен внутри и снаружи, наличников и ограждения краской типа Сенеж-декор за один раз, цвет- сосна.
Окна и балконные двери (в том числе выходящие на террасы)	Оконные и дверные балконные блоки ПВХ (однокамерные стеклопакеты), белые. Межкомнатные двери внутри не устанавливаются.
Входные двери	Стальные с теплоизоляцией
Канализация	Заведенный в дом трубопровод канализации.
Терраса и балконы	Временный настил из досок толщиной 25 мм. Ограждение террас и балконов (дерево)
Крыльцо	Лестница до уровня земли в деревянном исполнении с ограждением, временный настил из досок толщиной 25 мм

Цены и форма оплаты.

Форма оплаты – на расчетный счет застройщика.

Стоимость земельного участка включает в себя асфальтированную дорогу, газ, воду и электричество, подведенные к (на) участку.

Минимальный первоначальный взнос: 50%

Рассрочка: ежемесячно равными долями на срок до 12 месяцев, но не позднее регистрации договора купли-продажи земельного участка.

Стоимость строительства 1 кв.м. площади дома – 16 000 руб.

План поселка и список участков с ценами.

Также в разделе "Покупателям" Вы можете ознакомится с актуальной информацией о застройщике и подрядчике строительства коттеджного поселка "Березкино", посмотреть данные о наличие свободных участков как без подряда, так и участков с подрядом на строительство деревянного коттеджа, их текущую стоимость, а также узнать последние новости об условиях продажи участков земли и деревянных домов, о ходе строительных работ. Данная информация представлена в следующих разделах: